南宁将出让8幅商住地 五象新区仍是“大户”

1月4日,记者从南宁市自然资源局了解到,南宁近期将有8幅商住地出让,出让面积共计723.429亩,其中五象新区仍是“大户”,良庆区5幅、江南区1幅、邕宁区1幅、青秀区1幅。

在这8幅商住地中,1月7日首先竞拍出让的是南宁综保区和江南区明阳农场旁共2幅约191亩商用地;其次是1月15日和1月21日将分离出让良庆区体育中心肠铁口的94亩商务文化用地和良庆那马的94亩娱乐商用地,最后1月29日将集中出让五象和青秀区共4幅约345亩商住用地,其中良庆区2幅地将采取“限地价,竞产权移交安顿住房”的挂牌交易方法公开出让。

依据宣布的土地市场信息获悉,1月份出让的地块,有不少地块优势显明,但是一些地块出让条件有严厉要求。如:有4幅地块须建设不同水平的安顿物业,其中体量最大的位于南宁综保区的186亩商住用地,采取“限地价,竞增添安顿指标、竞产权移交安顿住房”竞拍规矩,且须配建2所12班的幼儿园及1所42班中学,还须建设不少于136000平方米的安顿物业,安顿人口不少于1600人,要求配建幼儿园大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。

另外,依据地块建设要求综合来看,1月15日出让的良庆区GC2020-139商务文化用地,面积约94.117亩,土地同意用处为文化设施用地、零售商业用地、商务金融用地,或将成为青运会的配套商业。1月21日良庆那马出让的GC2020-143娱乐商用地,面积约93.59亩,土地同意用处为娱乐康体兼容商业、商务(娱乐用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地),或将是万有(南宁)国际旅游度假区配套商业。

此外,另一幅GC2020-147地块位于邕宁区龙岗大道旁,占地约48亩,靠近八尺江,须配建1所不少于9班幼儿园;GC2020-148地块位于青秀邕宾路南侧,占地面积80亩,要求配套1所18个班幼儿园,幼儿园产权属政府所有,建成后需无偿移交政府。

值得关注的是,在1月29日五象新区出让的3幅地块均明确要求,竞得人未能按商定日期或批准延期建设所另行商定日期开工、竣工的,每延期一日,应向南宁市自然资源局支付相当于土地出让成交价款总额0.1‰的违约金,单次计收延期开工违约金最高金额不超过土地出让总价款的3%,单次计收延期竣工违约金最高金额不超过土地出让总价款的1%;竞得人造成土地闲置的,按《闲置土地处理措施》有关规定处理。业内人士表现,这对于房企资金实力有必定考验。

记者 黎兆齐